Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Ejemplos art. 80.4.

EJEMPLO I.

CONSTRUSA vendió dos pisos a D. Luis Artieda, abogado de profesión por 400.000 €.
Uno de los pisos lo ha comprado para su actividad, mientras que el otro es su vivienda particular.
Al cabo de dos años D. Luis Artieda no ha pagado todavía su deuda, y CONSTRUSA insta su cobro mediante reclamación judicial.
El hecho se anota en los libros registros de IVA.
A los tres años de la venta de los pisos el acreedor cobra su deuda.

En su momento se vendieron los pisos al 7% de IVA al ser susceptibles de ser utilizados como vivienda.
Base imponible: 4.000.000
IVA: 7% x 4.000.000= 280.000

Al cabo de dos año cumple las condiciones para poder reducir la base imponible porque:
· han transcurrido dos años.
· se ha registrado en los libros registros.
· hay reclamación judicial, y la modificación se ha producido en tres meses.
De la venta, 200.000 €. para la actividad profesional de D. Luis, CONSTRUSA puede reducir la base imponible.

De la venta, 200.000 €. como particular, CONSTRUSA también puede reducir la base imponible porque ésta excede de 300 euros.

Base imponible: 400.000
IVA: 7% x 400.000= 280.000

A los tres años de la venta de los pisos D. Luis paga la deuda, por lo que CONSTRUSA deberá modificar la base imponible al alza pero sólo por la parte de la deuda procedente de la venta hecha a D. Luis como particular: