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¿Cómo
se hace...? / Contratos
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Contrato de compraventa
Por
el contrato de compra y venta, uno de los contratantes se obliga a entregar
una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto en dinero
o signo que lo represente.
Es un contrato consensual,
bilateral, oneroso, traslativo de dominio y conmutativo; y sus elementos
esenciales son el consentimiento, la cosa y el precio.
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Contrato
de compraventa |
En
la Ciudad de......, a ... (día mes y año).
REUNIDOS:
De una parte, DON.....,
mayor de edad, soltero/casado, con domicilio en la Calle.... y titular
del NIF.....; y de otra parte, DON...., asimismo mayor de edad, soltero/casado,
con NIF.... y vecino de .... donde tiene su domicilio en la Calle....
Se
reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar
y obligarse y, en especial, para otorgar el presente documento; y a tal
efecto, actuando ámbos en su propio nombre y derecho, de su concorde
voluntad,
EXPONEN:
I. Que DON.... es
propietario de una Finca sita en ..... , de una superficie de.....,
inscrita en el Registro de la Propiedad de .... al Folio.... del Tomo....,
Libro...., Finca.....;
Dicha Finca, que se encuentra libre de cargas y gravámenes, pertenece
al Sr... en virtud de Escritura de .... autorizada por el Notario DON....,
el día ....
Descripción de la Finca
II. Que DON....
está interesado en adquirir la referida Finca, a cuyo efecto
ambas partes convienen llevar a efecto el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA,
con arreglo a las siguientes,
ESTIPULACIONES:
PRIMERA: El Sr. ....
vende al Sr..... la Finca descrita en el expositivo l, con cuantos derechos,
usos y obligaciones le correspondan, al corriente de pago de contribuciones,
arbitrios e impuestos, y libre de cargas y gravámenes.
SEGUNDA: El precio
de la Finca queda fijado en la cantidad de ...... Euros, que el comprador
entrega a la firma del presente documento.
TERCERA: El comprador
acepta la transmisión, y adquiere el pleno dominio de la finca,
obligándose ambas partes al otorgamiento de la oportuna Escritura
Pública, que habrá de ser formalizada ante un Notario con
residencia en esta Ciudad, haciéndose cargo de todos los gastos
e impuestos que se deriven del otorgamiento del presente documento, así
como de su elevación a público la parte compradora, salvo
el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza
urbana, que será de cuenta del vendedor.
CUARTA: El vendedor
se obliga al saneamiento por vicios ocultos y evicción de la finca
objeto del presente contrato.
QUINTA: Para cualquier
controversia que pudiera suscitarse como consecuencia de este contrato,
ambas partes se someten a los Juzgados y Tribunales de ..., por ser los
correspondientes al lugar en que se encuentra la Finca.
Y para que así
conste, se extiende el presente documento por duplicado, que es firmado
por los comparecientes en prueba de conformidad y señal de cumplimiento,
a .... (día mes y hora).
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