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¿Cómo
se hace...? / Contratos
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Contratos de gestión colectiva
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Contrato
de sociedad |
Es
aquél en virtud del cual dos o más personas se obligan a
poner en común dinero, bienes o industria, con ánimo de
partir entre sí las ganancias. Son elementos esenciales la constitución
de un fondo común con las aportaciones de los socios, y el intento
de obtener un lucro partible entre los socios
MODELO:
En
la Ciudad de.... a (día mes y año).
REUNIDOS:
De una parte, DON.....,
mayor de edad, soltero/casado, con domicilio en la Calle.... y titular
del NIF.....; y de otra parte, DON...., asimismo mayor de edad, soltero/casado,
con NIF.... y vecino de .... donde tiene su domicilio en la Calle....
Se
reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar
y obligarse y, en especial, para otorgar el presente documento; y a tal
efecto, actuando ámbos en su propio nombre y derecho, de su concorde
voluntad, dicen y pactan cuanto a continuación se relaciona:
ÚNICO: Que
han convenido en otorgar y formalizar Contrato de SOCIEDAD CIVIL que habrá
de regirse por las siguientes,
ESTIPULACIONES:
PRIMERA: Los comparecientes
constituyen en este acto una Sociedad de carácter Civil por tiempo
indefinido, que se regirá, en todo lo no previsto en el presente
documento, por lo previsto en el Código Civil.
SEGUNDA: El objeto
de la Sociedad será ......... y cuantas actividades empresariales
se encuentran relacionadas con dicho fin.
TERCERA: La Sociedad
tendrá su domicilio en esta Ciudad, en la Calle....., y girará
con el nombre "...." Sociedad Civil.
CUARTA: En cuanto
a las aportaciones de los socios, DON.... aporta la cantidad de .....
Euros, que serán ingresados en la Cuenta bancaria que a nombre
de la Sociedad será abierta en la Oficina ... de la Entidad....;
y por su parte, DON.... aporta la cantidad de ....Euros, que será
ingresada en la misma cuenta.
QUINTA: Los comparecientes
quedan expresamente facultados y autorizados para, con entera libertad,
realizar y ejecutar cuantos actos y gestiones de administración
y representación sean necesarios para el normal desarrollo de la
Sociedad.
SEXTA: En atención
a que los comparecientes han acordado que sus aportaciones sean iguales,
percibirán por mitad las ganancias de la sociedad, y en igual proporción
asumirán sus pérdidas. Del mismo modo se repartirá,
en caso de disolución, el patrimonio de la sociedad.
SÉPTIMA: Las
posibles discrepancias que puedan surgir durante la vigencia del presente
contrato en torno al mismo, y específicamente las desavenencias
a que pudiere dar lugar la liquidación de la Sociedad, serán
resueltas por los Juzgados y Tribunales de esta Ciudad.
OCTAVA: El fallecimiento
de cualquiera de los socios no será causa de extinción de
la sociedad, continuando los herederos del fallecido en la posición
de éste.
Y para que así
conste se extiende el presente documento por duplicado, que es firmado
por los comparecientes en prueba de conformidad y señal de cumplimiento.
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Contratos
parciarios |
Son
aquellos en los que una parte promete ciertas prestaciones a otra, a cambio
de una participación en las ganancias que obtenga ésta (cesión
de disfrute de bienes o elementos de una explotación, a cambio
de una parte alícuota de los frutos o utilidades que aquéllos
o ésta produzcan, remuneración dispensada a un empleado
en función de los beneficios obtenidos....).
MODELO (arrendamiento
parciario):
En
la Ciudad de ... a (día, mes y año)
REUNIDOS
De una parte, don....
mayor de edad, soltero/casado, con domicilio en la Calle.... y titular
del NIF.....; y de otra parte, DON...., asimismo mayor de edad, soltero/casado,
con NIF.... y vecino de .... donde tiene su domicilio en la Calle....
Se
reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar
y obligarse y, en especial, para otorgar el presente documento; y a tal
efecto, actuando ámbos en su propio nombre y derecho, de su concorde
voluntad, dicen y pactan cuanto a continuación se relaciona:
l Que DON .... es
propietario de una Finca Rústica sita en ...., de una superficie
de...., inscrita en el Registro de la Propiedad de.... al Tomo.... y
adquirida mediante Escritura de.... autorizada por el Notario de...
DON....
ll. Que Dª... ha convenido con DON.... que dicha finca sea entregada
a aquélla en Arrendamiento Parciario, a cuyo efecto se formaliza
el presente documento, que regirá dicha relación conforme
a las siguientes,
ESTIPULACIONES:
PRIMERA: DON....,
en adelante el Cedente, aporta al arrendamiento parciario la finca de
su propiedad, y el ...% de las semillas, abonos y herbicidas, haciéndose
asimismo cargo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que grave la Finca;
y Dª.... (Cesionaria) aporta el restante porcentaje de semillas,
abonos y herbicidas, así como la totalidad de la mano de obra que
requieran los cultivos, los gastos de riegos, cámaras agrarias
y restantes impuestos relativos al cultivo.
SEGUNDA: Se pacta
una duración de un año agrícola, a contar desde la
firma del presente documento.
TERCERA: Los frutos
de los cultivos durante el periodo pactado, serán divididos entregando
al cedente el 20%, y al arrendatario el 80%.
CUARTA: El arrendatario
se obliga asimismo a ocuparse de los cuidados del arbolado existente en
la finca, incluida la recolección de los frutos, que serán
distribuidos en la misma proporción establecida en la cláusula
precedente.
QUINTA: La recolección
y distribución de los frutos será efectuada sobre la finca,
en presencia de ambas partes.
SEXTA: Dª...
se obliga a concertar una Póliza que asegure la cosecha; del importe
de la prima, el cedente satisfará el 20%.
Y para que así
conste, se extiende por duplicado el presente documento, que es firmado
por los comparecientes en prueba de conformidad y señal de cumplimiento.
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