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¿Cómo
se hace...? / Contratos
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Contrato de permuta
Es
aquél en virtud del cual cada uno de los contratantes se obliga
a dar una cosa para recibir otra; es decir, dos personas se obligan a
transferir mutuamente el dominio de una o varias cosas (v.gr: el propietario
de un solar, puede convenir con un promotor de edificaciones la permuta
del solar por uno de los Pisos que resulten de construir en el mismo un
edificio).
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Contrato
de permuta |
En
la Ciudad de...., a (día mes y año).
REUNIDOS
De
una parte, DON....., mayor de edad, soltero/casado, con domicilio en la
Calle.... y titular del NIF.....; y de otra parte, DON...., asimismo mayor
de edad, soltero/casado, con NIF.... y vecino de .... donde tiene su domicilio
en la Calle....
Se
reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar
y obligarse y, en especial, para otorgar el presente documento; y a tal
efecto, actuando ámbos en su propio nombre y derecho, de su concorde
voluntad, dicen y pactan lo que sigue:
I. Que DON.....
es propietario de un solar sito en la Calle... de esta Ciudad, de una
superficie de ....., lindante por la derecha con...., por la izquierda
con....., al fondo con .... y por el frente con la Calle ya referida;
dicho solar pertenece al Sr. ... en virtud de la Escritura de .... autorizada
por el Notario de ... DON...., el día ....., se encuentra libre
de cargas y gravámenes, y obra inscrito en el Registro de la
Propiedad de .... al Tomo....., Libro....., Folio ..., finca... inscripción....
II. Que DON.... es propietario de una casa sita en la Calle...., de
una superficie de .... metros cuadrados, lindante por la derecha con
...., a la izquierda con...., por el fondo con .... y por el frente
con ....; el referido edificio pertenece al Sr.... por título
de ...., en virtud de Escritura de.... autorizada por el Notario de....
DON.... el día.....; la finca carece de cargas y gravámenes,
y se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de .... al Tomo....,
Libro.... Folio.... Finca....
III. Que estando interesadas ambas partes en intercambiar ambos inmuebles,
formalizan el presente CONTRATO DE PERMUTA en base a las siguientes,
ESTIPULACIONES:
PRIMERA:
DON.... cede a DON... el inmueble descrito en el Expositivo l del presente
documento, libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago
de impuestos, contribuciones y arbitrios. El valor del dicha finca, se
valora de mutuo acuerdo en la cantidad de .... Euros.
SEGUNDA:
En contraprestación, DON.... transmite a DON.... el pleno dominio
del inmueble descrito en el Expositivo ll, asimismo al corriente de pago
de impuestos, contribuciones y gravámenes, y libre de cargas. La
Finca es valorada de mutuo acuerdo por los comparecientes en la cantidad
de .... Euros.
TERCERA:
En atención a la diferencia de valor existente entre ambos inmuebles,
DON.... abona en este acto a DON.... la cantidad de ... Euros, confiriendo
éste la más eficaz carta de pago, a través del presente
documento.
CUARTA:
Los comparecientes se entregan mutuamente los bienes objeto del presente
documento, y se comprometen a formalizar la correspondiente Escritura
pública dentro del plazo de los próximos seis meses, ante
un Notario con residencia en esta Ciudad.
QUINTA:
Ambas partes quedan obligadas a la evicción y saneamiento y, para
cuantas discrepancias pudieren surgir del presente Contrato, se someten
a los Juzgados y Tribunales de esta Ciudad, por ser los del lugar en que
se encuentran las fincas objeto de permuta
SEXTA:
Los gastos e impuestos que se deriven de la elevación de lo ahora
convenido a Escritura Pública, serán abonados por las partes
con arreglo a Derecho.
Y
para que así conste, se extiende por duplicado el presente documento,
que es firmado por los comparecientes en prueba de conformidad y señal
de cumplimiento, en ...., a....
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