¿Cómo se hace...? / Contratos / Contrato de compraventa


Por el contrato de compra y venta, uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, traslativo de dominio y conmutativo; y sus elementos esenciales son el consentimiento, la cosa y el precio.

Contrato de compraventa





Contrato de compraventa

En la Ciudad de......, a ... (día mes y año).

REUNIDOS:

De una parte, DON....., mayor de edad, soltero/casado, con domicilio en la Calle.... y titular del NIF.....; y de otra parte, DON...., asimismo mayor de edad, soltero/casado, con NIF.... y vecino de .... donde tiene su domicilio en la Calle....

Se reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y, en especial, para otorgar el presente documento; y a tal efecto, actuando ámbos en su propio nombre y derecho, de su concorde voluntad,

EXPONEN:

I. Que DON.... es propietario de una Finca sita en ..... , de una superficie de....., inscrita en el Registro de la Propiedad de .... al Folio.... del Tomo...., Libro...., Finca.....;
Dicha Finca, que se encuentra libre de cargas y gravámenes, pertenece al Sr... en virtud de Escritura de .... autorizada por el Notario DON...., el día ....
Descripción de la Finca

II. Que DON.... está interesado en adquirir la referida Finca, a cuyo efecto ambas partes convienen llevar a efecto el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, con arreglo a las siguientes,

ESTIPULACIONES:

PRIMERA: El Sr. .... vende al Sr..... la Finca descrita en el expositivo l, con cuantos derechos, usos y obligaciones le correspondan, al corriente de pago de contribuciones, arbitrios e impuestos, y libre de cargas y gravámenes.

SEGUNDA: El precio de la Finca queda fijado en la cantidad de ...... Euros, que el comprador entrega a la firma del presente documento.

TERCERA: El comprador acepta la transmisión, y adquiere el pleno dominio de la finca, obligándose ambas partes al otorgamiento de la oportuna Escritura Pública, que habrá de ser formalizada ante un Notario con residencia en esta Ciudad, haciéndose cargo de todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento del presente documento, así como de su elevación a público la parte compradora, salvo el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana, que será de cuenta del vendedor.

CUARTA: El vendedor se obliga al saneamiento por vicios ocultos y evicción de la finca objeto del presente contrato.

QUINTA: Para cualquier controversia que pudiera suscitarse como consecuencia de este contrato, ambas partes se someten a los Juzgados y Tribunales de ..., por ser los correspondientes al lugar en que se encuentra la Finca.

Y para que así conste, se extiende el presente documento por duplicado, que es firmado por los comparecientes en prueba de conformidad y señal de cumplimiento, a .... (día mes y hora).