ORDEN DE 28 DE DICIEMBRE DE 1994 POR LA QUE SE APRUEBAN LAS NORMAS DE ADAPTACION DEL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD A LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS.


TERCERA PARTE
DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES

Nota.-Sólo se incluyen aquellos subgrupos y cuentas identificadas con un asterisco cuya denominación, definición o relación contable ha sido objeto de modificación.


GRUPO 3- EXISTENCIAS

Edificios, terrenos, solares, otros aprovisionamientos, y obras en curso.


30. EDIFICIOS ADQUIRIDOS.

  • 300. Edificios de viviendas (*).

  • 301. Edificios residenciales colectivos (*).

  • 302. Edificios industriales (*).

  • 303. Edificios para usos terciarios (*).

  • 304. Edificios recreativos y culturales (*).

  • 305. Edificios para explotaciones agrarias y ganaderas (*).

  • 306. Edificios para venta en multipropiedad (*).

  • 307. Edificios adquiridos por cobro de créditos (*).

  • 309. Otros edificios (*).

Edificios adquiridos por la empresa y destinados a la venta sin transformaciones esenciales. Se incluyen los recibidos en compensación de deudas de terceros.
Las cuentas 300/309 figurarán en el activo del balance; solamente funcionarán con motivo del cierre del ejercicio.

Su movimiento es el siguiente:

a) Se abonarán, al cierre del ejercicio, por el importe del inventario de existencias iniciales, con cargo a la cuenta 610.

b) Se cargarán por el importe del inventario de existencias de final del ejercicio que se cierra, con abono a la cuenta 610.

 

31. TERRENOS Y SOLARES.

  • 310. Terrenos rústicos (*).

  • 311. Terrenos sin calificación urbanística (*).

  • 312. Terrenos con calificación urbanística (*).

  • 313. Solares (*).


La distinción entre los terrenos y los solares, se hará en cada caso ajustándose a lo establecido en la legislación vigente sobre la materia.

Las cuentas 310/313 figurarán en el activo del balance y su movimiento es análogo al señalado para las cuentas 300/309.

 


33. EDIFICIOS EN CONSTRUCCIÓN.

  • 330. Promociones en curso (*).

Las que se encuentran en fase de adaptación o construcción al cierre del ejercicio.

Las cuentas 330/339 figurarán en el activo del balance; solamente funcionarán con motivo del cierre del ejercicio.

Su movimiento es el siguiente:

a) Se abonarán, al cierre del ejercicio, por el importe del inventario de existencias iniciales, con cargo a la cuenta 710.

b) Se cargarán por el importe del inventario de existencias de final del ejercicio que se cierra, con abono a la cuenta 710.

 


35. EDIFICIOS CONSTRUIDOS.

  • 350. Edificios construidos de viviendas (*).

  • 351. Edificios construidos residenciales colectivos (*).

  • 352. Edificios construidos industriales (*).

  • 353. Edificios construidos para usos terciarios (*).

  • 354. Edificios construidos recreativos y culturales (*).

  • 355. Edificios construidos para explotaciones agrarias y ganaderas (*).

  • 356. Edificios construidos para venta en multipropiedad (*).

  • 359. Otros edificios construidos (*).

Los construidos a través de terceros y destinados a su comercialización en forma de venta.

Las cuentas 350/359
figurarán en el activo del balance y su movimiento es análogo al señalado para las cuentas 330/339.



39. PROVISIONES POR DEPRECIACIÓN DE EXISTENCIAS.

390. Provisión por depreciación de edificios adquiridos (*).

Provisiones por depreciación de existencias de edificios adquiridos por la empresa.

Su movimiento es el siguiente:

1. Cuando la empresa cifre el importe de la provisión al final del ejercicio mediante una estimación global de la depreciación de las existencias:

a) Se abonará, al final del ejercicio, por la estimación realizada, con cargo a la cuenta 693.

b) Se cargará, igualmente al final del ejercicio, por la dotación realizada al cierre del ejercicio precedente, con abono a la cuenta 793.

2. Cuando la empresa cifre el importe de la provisión mediante un sistema individualizado:

a) Se abonará, a lo largo del ejercicio, por el importe de la depreciación estimada, con cargo a la cuenta 693.

b) Se cargará a medida que se vayan dando de baja las existencias para las que se dotó provisión individualizada o cuando desaparezca la depreciación, por el importe de la misma, con abono a la cuenta 793.


391. Provisión por depreciación de terrenos y solares (*).

Provisión por depreciación de existencias de terrenos y solares.

Su movimiento es análogo al señalado para la cuenta 390.


393. Provisión por depreciación de promociones en curso (*).

Provisión por depreciación de existencias de promociones en curso realizadas por la empresa.

Su movimiento es análogo al señalado para la cuenta 390.


395. Provisión por depreciación de edificios construidos (*).

Provisión por depreciación de existencias de edificios construidos por la propia empresa.

Su movimiento es análogo al señalado para la cuenta 390.