¿Cómo se hace...? / Arrendamientos (vivienda, locales y otros usos)


Arrendamientos (vivienda, locales y otros usos)

A la hora de realizar un arrendamiento cabe diferenciar entre si se arrienda una vivienda (edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer las necesidades de vivienda del arrendatario) o un local (toda aquella edificación que tenga como destino primordial un uso distinto del de vivienda del arrendatario, por ejemplo: actividad industrial, comercial, artesanal, asistencial o docente, etc...). Veamos con más detalle cada uno de estos casos:


Arrendamiento de vivienda

1. Concepto
2. Normativa aplicable; relevancia de la voluntad de las partes
3. Formalización del contrato. Posible inscripción registral
4. Duración y prórrogas. Desistimiento
5. Derechos y obligaciones de las partes
6. Las rentas, los gastos generales y la fianza
7. Cesión del contrato y subarriendo
8. Suspensión, resolución y extinción del contrato
9. Venta de la vivienda arrendada
10. Muerte del arrendatario
11. Régimen Fiscal
12. Modelo Oficial de Contrato de Arrendamiento de Fincas Urbanas


Arrendamiento de local y otros usos

1. Concepto
2. Normativa aplicable; relevancia de la voluntad de las partes
3. Formalización del contrato. Posible inscripción registral
4. Duración del contrato
5. Derechos y obligaciones de las partes
6. Las rentas, los gastos generales y la fianza
7. Cesión del contrato y subarriendo
8. Resolución y extinción del contrato
9. Venta de la finca arrendada
10. Muerte del arrendatario
11. Régimen Fiscal
12. Modelo Oficial de Contrato de Arrendamiento de Fincas Urbanas